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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 149.000 € (cod.65c3b975)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.597 €/m² e 2.883 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a 2.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1862 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Cipressa (IM)
Zona OMI:
C2 (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA)
Indirizzo:
Aregai
Pubblicato:
mer 8 aprile 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO TAGGIA MARE

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile

Appartamento con ampio cortile di pertinenza. Internamente, l'alloggio, è suddiviso in: ingresso su ampio salone, una cucina abitabile con annesso ripostiglio, due camere da letto ed un bagno con vasca. L'alloggio è situato al piano terreno di stabile sotto strada. Riscaldamento autonomo ed infissi in doppio vetro. Il mare dista circa 1,5 km ed i parcheggi pubblici sono a circa 50 metri. Non sono presenti spese di condominio per la gestione ordinaria. All'interno del cortile è presente un vano cantina

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