L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cipressa in zona Aregai a 4.400.000 € (cod.65495dad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 4.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 4.400.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.546 €/m² e 3.904 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Aregai (da 2.075 €/m² a 3.825 €/m²) e per ville in zona Aregai (da 2.380 €/m² a 4.430 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aregai.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aregai) è pari a 3.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,21%).

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•  Mercato Immobiliare a Cipressa
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