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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 390.000 € (cod.650a8756)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CIPRESSA) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.205 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lingueglietta, ma anche la zona di Aregai è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACQUAMARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Nel cuore del suggestivo borgo di Cipressa, a soli 4 km dal mare e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita una raffinata casa terra cielo, completamente ristrutturata e arredata con gusto, dotata di ingresso indipendente. Lingresso al piano terra accoglie con un portone blindato e conduce a una confortevole camera matrimoniale e a un bagno dalle finiture curate. Al piano superiore si apre un ambiente luminoso e armonioso, con sala da pranzo e cucina abitabile esposta a Sud, affacciata sul mare attraverso due ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale. Una terrazza coperta con vetrate apribili permette di vivere tutto lanno la vista sul mare, mentre la seconda camera matrimoniale, dotata di armadio a muro, e il secondo bagno completano il livello. Il piano superiore ospita unelegante zona ideale come studio o area relax, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillit. La propriet culmina con una splendida terrazza abitabile, ampia e riservata, da cui godere una vista impareggiabile sul mare e sul porto turistico della Marina degli Aregai: un luogo unico per cene allaperto, momenti in famiglia e aperitivi al tramonto. Una soluzione ricercata, perfetta per chi desidera vivere latmosfera autentica di un borgo ligure senza rinunciare al comfort, alla luce e alla bellezza del mare. Una casa pronta da vivere, capace di conquistare al primo sguardo. - SC9500070
