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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 215.000 € (cod.64dfcea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4387 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con cortile
RIF. 1736 - Nella parte iniziale di Cipressa, a due passi dal mare e dalla pista ciclabile, appartamento con vista mare sito al piano terreno con terrazzo, patio, due giardini privati, e box auto a parte dal prezzo di vendita. L'unità ha il riscaldamento autonomo, ha due arie con esposizione sud nord e si sviluppa su un unico livello. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, due giardini uno dal soggiorno con vista mare ed uno con uscita dalla camera da letto. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione in ceramica in ogni ambiente, infissi in pvc con doppio vetro, vista aperta sul mare e sui monti. Ampio box auto di proprietà ad € 30.000,00. Accesso alla spiaggia ed al mare tramite sottopasso che evita il transito sull'Aurelia, nuovo supermercato appena aperto nelle immediate vicinanze. La posizione lo rende particolarmente interessante ad uso casa vacanza. R.C.: € 269,18 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
