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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa a 1.090.000 € (cod.64c6b097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cipressa Piani di Cipressa, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da STUDIO SAN LORENZO S.A.S.) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.885 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Piani di Cipressa (da 2.300 €/m² a 4.280 €/m²) e per ville in zona Piani di Cipressa (da 2.665 €/m² a 4.780 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piani di Cipressa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piani di Cipressa) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Aregai che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
Invece i prezzi per la zona di Piani di Cipressa (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina
Villa di prestigio con piscina, parco e vista mare a Cipressa In una delle zone più esclusive e riservate di Cipressa, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di oltre 200 mq, con piscina, parco privato e splendida vista panoramica sul mare fino alla Costa Azzurra. La proprietà, caratterizzata dalla facciata bianca e dalla suggestiva torretta panoramica, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati internamente. Al piano terra troviamo un ampio living con cucina all’americana e grandi vetrate affacciate sul giardino e sul mare, camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Il primo piano ospita un luminoso salone con terrazza fronte mare, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Dalla torretta si raggiunge una spettacolare terrazza panoramica a 360°, con vista sulla costa e sul mare. All’esterno, la villa dispone di una piscina di 10 x 4 metri con copertura automatica, zona solarium, idromassaggio e doccia esterna. Completano la proprietà un parco privato di oltre 3.500 mq con ulivi e vegetazione mediterranea, ampio garage, cantina e locali tecnici. Gli interni sono impreziositi da finiture di pregio, tra cui parquet in ulivo e materiali ricercati. La posizione : La villa gode di una posizione strategica, immersa nella tranquillità ma comoda al mare e ai principali collegamenti della Riviera. Sanremo, il porto turistico di Marina degli Aregai e la Costa Azzurra sono facilmente raggiungibili, così come l’Aeroporto Internazionale di Nizza. Una proprietà rara, pensata per chi cerca una residenza esclusiva sul mare della Riviera Ligure, capace di unire panorama, privacy, ampi spazi, piscina e un contesto naturale di grande fascino
