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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 245.000 € (cod.64c26ced)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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Appartamento bilocale in vendita a Cipressa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza di recente costruzione con cortile
RIF. 1736 - Nella parte iniziale di Cipressa, a due passi dal mare e dalla pista ciclabile, appartamento con vista mare sito al piano terreno con terrazzo, patio, due giardini privati, box auto compresi nel prezzo di vendita. L'unità ha il riscaldamento autonomo, ha due arie con esposizione sud nord e si sviluppa su un unico livello. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, due giardini uno dal soggiorno con vista mare ed uno con uscita dalla camera da letto. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione in ceramica in ogni ambiente, infissi in pvc con doppio vetro, vista aperta sul mare e sui monti. Annesso all'appartamento ed incluso nel prezzo di vendita un ampio box auto di proprietà . Accesso alla spiaggia ed al mare tramite sottopasso che evita il transito sull'aurelia, nuovo supermercato appena aperto nelle immediate vicinanze. La posizione lo rende particolarmente interessante ad uso casa vacanza. R.C.: € 269,18 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
