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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Lingueglietta a 79.000 € (cod.6491c35d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cipressa in zona Lingueglietta, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LINGUEGLIETTA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingueglietta) è pari a
1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Lingueglietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Lingueglietta, frazione di Cipressa, caratteristico borgo del primo entroterra Ligure e della valle del San Lorenzo, appartamento monolocale ristrutturato. L'appartamento si trova a circa 100 metri a piedi dalla strada principale e dal parcheggio, percorso in falsopiano nei caruggi tipici della zona, è posto al piano terra e si compone da ingresso sull'unico vano suddiviso tra zona giorno/notte e angolo cottura e bagno con doccia in muratura. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, sostituendo tutti gli impianti tecnologici, rinnovando il bagno ed installando una nuova caldaia per il riscaldamento a termosifoni alimentato a gas metano. E' stata creata anche un ulteriore intercapedine per garantire l'assenza di umidità all'interno dell'appartamento che rimane ben finestrato, con infissi a doppi vetro/legno e portone con vetri decorativi
