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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 275.000 € (cod.646a9de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.490 €/m² e
3.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 4.100 €/m²) e per bivani (da 3.130 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a
3.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TAGGIA MARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore
Bilocale in vendita ad Aregai di Cipressa.In piccolo stabile di recente costruzione,con ampia vista mare,bilocale in vendita al primo piano con ascensore;composto da ingresso su disimpegno, sulla destra abbiamo uno splendido soggiorno con angolo cottura ampio tramite una porta finestra ci troviamo sul terrazzo con piccolo giardino che offrono una splendida vista mare,mentre dalla camera matrimoniale e al bagno possiamo accedere ad un balcone di servizio coperto idela per stendere ad uso lavanderia dove troviamo la caldaia ed l unità operativa del condizionatore.L alloggio è compelto di zanzariere ed inferriate anti intrusione,dotato altresì di climatizzatore.Il riscaldamento è autonomo,completa la proprietà un ampio box di 30 metri. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Salvador Allende Provincia: Imperia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 55 Condizioni: Nuovo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Garage Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 100 Euro APE: 140.46 kWh/mq anno
