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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Piani di Cipressa a 355.000 € (cod.645eb57c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cipressa in zona Piani di Cipressa, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4493 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piani di Cipressa) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Aregai che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
RIF. 372554 - Vendesi appartamento con ingresso indipendente, sito in Piani di Cipressa (IMPERIA). Gode di vista panoramica pazzesca sul mare e quando il tempo è sereno si vede anche la Corsica! Si sviluppa su due livelli al secondo e terzo piano. Al primo piano troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato e un terrazzo abitabile di cui una parte a loggia coperto e una parte scoperto
