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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cipressa in zona Aregai a 4.400.000 € (cod.63c94cd6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 4.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
4.400.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.353 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Aregai (da 2.565 €/m² a 4.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aregai, dove sorge la villa, essa è pari a circa
3.785 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cipressa in zona Aregai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Il territorio comunale di Cipressa è ubicato in posizione panoramica, affacciato sul mare, tra la costa della punta di Santo Stefano e il capo di San Lorenzo. Il toponimo Cipressa deriverebbe secondo una diffusa leggenda locale dai primi abitanti del luogo fuggiti dall'isola di Cipro che approdarono sulla spiaggia degli Aregai dove oggi ha sede la marina con il porto turistico. La zona fa parte del patrimonio dell'Unesco e domina il mar ligure con vista fino alla Corsica. La villa di edificazione del 1920 è stata completamente restaurata con grande perizia dalla attuale proprietà, che ne ha trasformato ogni spazio (interno ed esterno), con un risultato unico nel suo genere. Il meraviglioso viale in pietra conduce in un giardino ricco di vegetazione: 30.000 mq di macchia mediterranea, 2.600 mq di prato inglese, uliveti, aree con cactus e ginestre. La villa posta su due livelli è suddivisa in tre unità immobiliari. La vista aperta e libera su quattro lati è senza dubbio impareggiabile. Distribuita su circa 1000 mq, si compone di vari saloni, otto camere, da letto, tre cucine, otto servizi con doccia e cromo-terapia. Marmi e legni si fondono in un arredamento minimalista, con un'elegante combinazione di moderno e classico. Nella zona esterna prospicente la villa è ubicata la piscina a sfioro con acqua salata di 18,5 mt x 9 mt, mentre internamente al piano terra si trova una mini-piscina ed una sala idromassaggio in travertino. Campo da tennis e palestra ( sala fitness ) sono ubicati al secondo livello del parco terrazzato. Grande parcheggio per autovetture e garage. Possibilità di atterraggio elicottero. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo. Riscaldamento autonomo a metano. La proprietà è situata a 10 minuti da Arma di Taggia, a breve distanza da Sanremo e a 35 minuti da Montecarlo oltre che ad un'ora dall'aeroporto di Nizza. Possibilità di posto barca ( da 15 metri ) a 5 minuti presso la marina degli Aregai. Massima sicurezza ( impianto allarme e telecamere) e privacy garantita. Per informazioni: GI[…]
