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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai a 215.000 € (cod.63b37e67)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cipressa in zona Aregai, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GEOMETRIE IMMOBILIARI s.r.l.) a 215.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3771 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.317 €/m² e 3.607 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.635 €/m²) e per bivani (da 3.245 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cipressa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cipressa, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aregai) è pari a 3.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
3771 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cipressa (IM)
Zona OMI:
C2 (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GEOMETRIE IMMOBILIARI s.r.l.

GEOMETRIE IMMOBILIARI s.r.l.

Via Principe Amedeo, 1, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con garage con cortile

Nel bellissimo borgo di Cipressa a pochi metri dalle spiagge proponiamo ottimo bilocale con splendida vista mare. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Esternamente ci sono un grazioso giardino che da l'accesso al soggiorno e un patio con porticato sul quale si affaccia la camera da letto. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina adatta a molteplici utilizzi. Il contesto nel quale è inserito l'immobile proposto è estremamente tranquillo e riservato. L'appartamento che ha una superficie di circa 60 mq. ed è dotato di riscaldamento autonomo, viene venduto completo di tutti gli arredi. Prezzo richiesto euro 215.000,00. Per informazioni o appuntamenti in loco telefonare al numero 011.190.31.952 In the beautiful village of Cipressa, a few meters from the beaches, we offer an excellent two-room apartment with a splendid sea view. The apartment consists of a living room with open kitchen, a bedroom and a bathroom. Externally there is a lovely garden which gives access to the living room and a patio with porch which the bedroom overlooks. The property includes a covered parking space and a cellar suitable for multiple uses. The context in which the proposed property is located is extremely quiet and private. The apartment which has a surface area of ??approximately 60 m2. and is equipped with independent heating, it is sold complete with all furnishings. Asking price €215.000,00. For information or on-site appointments, call 011.190.31.952

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