L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Chiusanico in zona Gazzelli a 43.000 € (cod.65b4f273)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusanico in zona Gazzelli, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Lidea Immobiliare snc) a 43.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 430 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 737 €/m² e 1.055 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI GAZZELLI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.440 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chiusanico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusanico, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gazzelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Gazzelli (-11,46%) sono in forte calo.

•  Wikipedia: Chiusanico
•  Mercato Immobiliare a Chiusanico
•  Quotazioni OMI