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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusanico a 319.000 € (cod.651e9000)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Chiusanico, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio Imperia) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CHIUSANICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusanico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusanico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusanico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con posto auto con posto moto
In posizione strategica nel Comune di Chiusanico, a soli 20 minuti di percorrenza dal centro di Imperia Oneglia e dalle relative infrastrutture costiere, si propone in vendita esclusiva una Villa unifamiliare oggetto di una recente e integrale opera di ristrutturazione. L'unità immobiliare è stata riqualificata con termine dei lavori il 21 ottobre 2023 (avviati nel 2022), garantendo uno standard costruttivo elevato e finiture all'avanguardia. L'involucro edilizio presenta pareti perimetrali doppie con intercapedine termica, assicurando un elevato isolamento termo-acustico. Le condizioni di tetto e facciata sono ottimali. Il sistema di riscaldamento è autonomo duale, basato su caldaia a GPL e un Termocamino ad alta efficienza (Classe A), per ottimizzare i consumi e la gestione energetica. Il compendio è dotato di un impianto di videosorveglianza (cc) perimetrale e recinzione completa, per un controllo degli accessi e una sicurezza H24. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra con una superficie esterna di pertinenza di circa 500 mq di giardino pianeggiante, caratterizzato dalla presenza di alberi da frutto e da un sistema di illuminazione notturna scenografica. sono incluse aree di sosta dedicate: posto auto e posto moto esclusivi. Al Piano Terra (Zona Giorno) si trova l'accesso su un ampio salotto dotato di termocamino, disimpegno funzionale, cucina abitabile e un servizio igienico finestrato. Al Piano Primo (Zona Notte) la distribuzione è tramite corridoio che conduce a tre camere da letto (di cui una attualmente configurata come cabina armadi con annessa lavanderia), un secondo servizio igienico finestrato, una loggia coperta e un terrazzo panoramico con affaccio sulla vallata circostante. Chiusanico si distingue come Borgo storico di consolidato apprezzamento, offrendo un'eccellente dotazione di servizi essenziali (Uffici Postali, Municipio, Farmacia, Ambulatorio medico, Negozio di generi alimentari). La location è rinomata per la sua tranquillità e per l'esclusiva vista panoramica sulle valli[…]
