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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervo a 1.600.000 € (cod.6446e4ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cervo, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IB International Real Estate) a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5633 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 3.588 €/m² e 4.202 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.500 €/m² a 5.540 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 5.765 €/m²), oltre alla sola classe energetica (E). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cervo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-27,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
284 m²
Prezzo al m²:
5633 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Cervo (IM)
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo IB International Real Estate

IB International Real Estate

Via dei Franzone 5R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino

Situata in una posizione panoramica sulla prima collina di Capo Mimosa, a soli 3 km dal pittoresco borgo di Cervo, questa villa gode di una vista impareggiabile sul mare, su Capo Mele e sulla città di Andora. La proprietà è immersa in un giardino terrazzato di circa 1.000 mq, arricchito da vegetazione mediterranea, fiori autoctoni e aree dedicate al relax. Lo spazio esterno dispone anche di un'area pranzo completamente attrezzata, direttamente collegata alla cucina al piano terra. La villa include un comodo parcheggio privato con spazio per fino a quattro veicoli. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, comprendendo un soggiorno, una spaziosa cucina con isola centrale, una veranda d'ingresso, quattro camere da letto doppie, tre bagni (di cui uno en-suite) e una lavanderia con ulteriore bagno di servizio. La zona notte è stata progettata per garantire privacy e comfort. A completare la proprietà c'è una piscina a sfioro di circa 30 mq, con vista mozzafiato sul mare. La piscina è dotata di faretti, sistema di filtraggio a sali, solarium in teak e pietra e una doccia esterna. Una soluzione ideale per chi cerca una casa tranquilla senza rinunciare alla bellezza del paesaggio ligure e alla vicinanza al mare. Cervo è un pittoresco borgo medievale sulla costa ligure, situato sopra il mare tra Alassio e Diano Marina. Inserito tra i borghi più belli d'Italia, incanta i visitatori con i suoi stretti vicoli di pietra, le case color pastello e la splendida Chiesa Barocca di San Giovanni Battista. Famoso per la sua atmosfera tranquilla e la vista sul mare, Cervo ospita anche il rinomato Festival Internazionale di Musica da Camera ogni estate. Una meta perfetta per chi cerca storia, cultura e il fascino autentico della Liguria. 1 km dal mare 12 km da Alassio 45 km da Sanremo 100 km dall'Aeroporto di Genova 104 km dall'Aeroporto di Nizza

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