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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ceriana a 215.000 € (cod.65d549c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ceriana, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.497 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.500 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Ceriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceriana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passo Ghimbegna.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ceriana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina per vacanza con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Situata a 1.5 km dal borgo di Ceriana e a 15 km. da Sanremo, questa bella villa di 140 mq. , di cui 100 mq. netti, è circondata da un terreno coltivabile a terrazze di 2.681 mq. ed ha un bosco di 943 mq. E' composta da un ampio salone molto originale con pareti in pietra a vista, in mattoni pieni e in legno massello, al centro del quale vi è un grande camino in pietra e da un lato la zona pranzo; allo stesso piano si trovano la cucina abitabile e una camera da letto con bagno completo. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore dove vi sono tre camere da letto, un bagno completo e la terrazza. Al piano semi-interrato vi è infine una area attrezzata con forno a legna e barbecue, protetta da una tettoia e che precede una cantina deposito di 28 mq. , nella quale si potrebbe realizzare la tavernetta per fare festa con gli amici. La casa, è raggiungibile in auto, è collegata alla strada provinciale, il terreno ha una vasca per l'irrigazione. Le finestre sono in legno/vetro, gli impianti sono da rimodernare. Adatta come prima casa o come casa per le vacanze. 246,08 kWh/mq anno
