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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ceriana a 50.000 € (cod.65d54969)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ceriana, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.859 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Ceriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceriana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ceriana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Casetta con vigneto edificabile. Adornato da un bell'albero di ciliegie, questo edificio ha due piani, è in pietra a vista dai bei colori, è antico ed è composto da un locale con volta a botte al piano terra e da una stanza con due finestrelle al piano primo rialzato. Il tetto era stato rifatto anni addietro, non è coibentato, ma è tuttora in buone condizioni. Attualmente è utilizzato dal proprietario come ricovero per l'attrezzatura, ma è registrato come abitazione. Il terreno di 5.722 mq. è a terrazzamenti ampi, con muretti bassi e ben tenuti ed è un vigneto coltivato e produttivo. Ha anche un indice di edificabilità di 280 mc. , pari a 93 mq. , che potrebbero essere aggiunti al rustico originario. Ha acqua potabile ed alcune vasche per raccogliere l'acqua piovana dei tetti. La corrente elettrica è nelle vicinanze. La zona denominata Negre è tranquilla, vi sono altre case e ville nei dintorni pertanto, pur essendo in campagna, non ci si sente mai isolati. Si raggiunge facilmente con auto attraverso uno stradone interpoderale di circa un chilometro che si diparte dalla strada provinciale Sanremo-Ceriana. Dista circa 5 minuti dal paese e 17 minuti dalla costa. rif. 1477
