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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ceriana in zona Passo Ghimbegna a 25.000 € (cod.65d54958)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ceriana in zona Passo Ghimbegna, la richiesta di 25.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
25.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
941 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ceriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceriana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passo Ghimbegna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo Ghimbegna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ceriana in zona Passo Ghimbegna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con caminetto
Situato nella parte opposta al paese, in una zona che prende tantissimo sole, questo rustico in pietra a vista di due piani è registrato come abitazione. Ha un vano al piano seminterrato ad uso deposito ed una stanza al piano primo, raggiungibile da scala esterna. Qui vi è ancora la vecchia cucina con il caminetto a legna e i muri interni in pietra sono davvero molto belli. Il rustico è da ristrutturare, in particolare il tetto. E’ circondato da un terreno di 1.986 mq. con acqua del rio Noce. La corrente elettrica è nelle vicinanze, ma forse sarebbe più semplice utilizzare dei pannelli fotovoltaici. Il posto è molto tranquillo e completamente immerso nella natura, adatto a chi vuole restare un po’ lontano dai centri abitati. Si raggiunge attraverso uno stradone interpoderale con mezzi di piccole dimensioni, tipo fiat Panda o piccoli fuoristrada
