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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomaro in zona Candeasco a 49.000 € (cod.65efa8f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomaro in zona Candeasco, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Imperia) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
485 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
682 €/m² e
791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMARO - CANDEASCO E MARO CASTELLO) per appartamenti (da 515 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgomaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgomaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Candeasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candeasco) è pari a
725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Candeasco (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomaro in zona Candeasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile edificio storico
Situato nel Comune di Borgomaro, in posizione strategica a circa 20 minuti d'auto dal centro di Imperia Oneglia, si propone in vendita un appartamento quadrilocale sito al secondo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare a reddito, essendo attualmente locato fino a dicembre 2029 con una rendita annuale certificata di 3600,00 euro. La pianta dell'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti, dotata di un potenziale doppio ingresso (attualmente il secondo accesso su una delle camere risulta tamponato): ingresso principale su ampio soggiorno, attigua cucina abitabile e servizio igienico finestrato dotato di vasca da bagno. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali di cui una ha accesso diretto a un terrazzino esterno con affaccio sulla caratteristica strada del borgo. Pertinenze e Dettagli Tecnici Posto Auto: Incluso un posto auto singolo per unità abitativa, situato in un'area di sosta pubblica non assegnata a pochi metri dall'immobile. Assenza totale di spese condominiali ordinarie, dettaglio che ottimizza la redditività netta dell'investimento
