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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 320.000 € (cod.6631d233)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
3.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BORGHETTO S. NICOLO`) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+7,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Bordighera, in posizione semicentrale e tranquilla a pochi minuti dal centro e al Piatti Tennis Center, proponiamo in vendita trilocale in piccolo condominio. L’appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato è ubicato al primo piano con ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo loggiato, camera matrimoniale, cameretta con accesso a un balcone e bagno finestrato. Termo autonomo. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto con ascensore che lo collega direttamente al piano dell’abitazione
