Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 250.000 € (cod.662cbf1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4098 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.037 €/m² e
4.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.620 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+6,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | OSPEDALETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Bordighera con terrazza e box auto e piscina condominiale. Ampio bilocale di nuova costruzione in vendita a Bordighera, all'interno della residenza Dimore del Sole, primo piano con esposizione a est, terrazza coperta e vista aperta, in pronta consegna. L’appartamento in vendita a Bordighera rappresenta la soluzione con il prezzo più accessibile attualmente disponibile all’interno della palazzina A, offre spazi comodi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato sulla generosa terrazza coperta, uno spazio piacevole da vivere all’aperto e caratterizzato da una vista aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. Dimore del Sole è un nuovo complesso residenziale ad alta efficienza energetica, progettato per offrire comfort moderno, bassi consumi e qualità abitativa. La palazzina è servita da ascensore e la residenza dispone di una piscina condominiale inserita nel verde. È inoltre possibile acquistare separatamente fino a due box auto di generose dimensioni. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Bordighera, a circa cinque minuti di auto dal centro, dal mare e dalle spiagge. A soli 100 metri si trova il Piatti Tennis Center, ulteriore elemento di interesse per chi desidera acquistare un appartamento di nuova costruzione sulla Riviera Ligure ed adibirlo ad investimento
