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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 380.000 € (cod.66230b06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.207 €/m² e
4.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+6,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | IMPERIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Residenza Dimore del Sole, vendita Appartamento di nuova costruzione a Bordighera con giardino, grande terrazza e fino a due box auto. Questa propriet si distingue in particolare per la sua eccellente esposizione a sud, est e ovest, la migliore allinterno della palazzina, che garantisce grande luminosit durante tutto larco della giornata e permette di vivere piacevolmente gli spazi esterni in momenti diversi. Lappartamento si trova al primo piano della palazzina A, recentemente ultimata e disponibile in pronta consegna. Lingresso si apre sullampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato che si affaccia direttamente sulla grande terrazza. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato. Una delle caratteristiche pi interessanti di questo appartamento di nuova costruzione a Bordighera la presenza, nonostante il piano, di un ampio giardino privato che si sviluppa intorno allabitazione e si integra con la terrazza. Gli spazi esterni rappresentano una vera estensione della casa e offrono ampie possibilit per creare zone pranzo, aree relax o semplicemente godere del clima mite della Riviera Ligure. Dimore del Sole un nuovo complesso residenziale in progettato per offrire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e bassi consumi. La palazzina servita da ascensore e la residenza dispone di una piscina condominiale circondata dal verde. Lappartamento dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, serramenti di qualit, finiture moderne, impianto fotovoltaico e domotica. inoltre possibile acquistare separatamente fino a due ampi box auto con porta automatizzata. La propriet si trova in una tranquilla zona residenziale di Bordighera, a circa cinque minuti di auto dal centro, dal mare e dalle spiagge. A soli 100 metri si trova il rinomato Piatti Tennis Center, accademia tra le pi famose in Europa, mentre la vicinanza alla Costa Azzurra e al Principato di Monaco rende questo appartamento interessante anche per una clientela internaziona[…]
