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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 450.000 € (cod.66230b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.542 €/m² e
5.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.580 €/m²) e per attici (da 2.225 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+6,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | IMPERIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
Attico di nuova costruzione in vendita a Bordighera, allultimo piano della residenza Dimore del Sole, duplex con tre camere, ampie terrazze, vista mare, piscina condominiale e box auto. Questo lappartamento pi esclusivo della palazzina A, recentemente ultimata e disponibile in pronta consegna. La posizione al secondo e ultimo piano, la tripla esposizione e gli importanti spazi esterni rendono questa propriet la soluzione pi prestigiosa del nuovo complesso residenziale Dimore del Sole. Lingresso si apre direttamente sullampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio contemporaneo affacciato sulla terrazza coperta, che amplia gli ambienti verso lesterno e offre una piacevole vista aperta. La zona notte principale comprende due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Una delle caratteristiche che distingue questo attico in vendita a Bordighera il piano superiore mansardato, un ambiente di generose dimensioni dotato di bagno privato, ideale come terza camera da letto, suite per gli ospiti o spazio polivalente. Da qui si accede alla grande terrazza panoramica con vista sul mare, uno degli elementi pi esclusivi della propriet e uno spazio privilegiato da vivere durante gran parte dellanno. Lottima esposizione garantisce luce naturale per tutta la giornata, una piacevole ventilazione e una maggiore apertura verso il paesaggio circostante. Dimore del Sole un nuovo complesso residenziale in progettato per offrire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Lappartamento dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi, serramenti di qualit, finiture moderne e predisposizione per impianto fotovoltaico e domotica. La palazzina servita da ascensore e la residenza dispone di una piscina condominiale circondata dal verde. inoltre possibile acquistare separatamente fino a due ampi box auto con porta automatizzata, scegliendo tra quelli disponibili allinterno del complesso. Questo attico di nuova costruzione con vista mare si trova in una tranquilla zona residenziale di Bordighera, a circ[…]
