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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bordighera a 2.450.000 € (cod.6611d7e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bordighera, la richiesta di 2.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.868 €/m² e
5.018 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 6.060 €/m²) e per ville (da 2.840 €/m² a 6.800 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bordighera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino
Nell'esclusivo contesto collinare di Montenero, a Bordighera, questa raffinata villa in stile ligure offre 250 mq di superficie interna distribuiti su due livelli, immersi in un parco privato di 2.000 mq con vista sul litorale e sulle colline verdeggianti. La residenza coniuga il carattere della Riviera dei Fiori a un interior design contemporaneo, con finiture sartoriali, arredi di design e ampie vetrate che valorizzano il dialogo fra giardino e mare. Il piano d'ingresso accoglie un luminoso salone open space con zona pranzo e cucina all'americana. Una scenografica grotta in pietra naturale, integrata nell'architettura e valorizzata da un sofisticato progetto illuminotecnico, crea un ambiente intimo dedicato al benessere e al relax. Completano il livello un bagno di servizio con lavanderia e il collegamento diretto al garage. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e quattro bagni, fra cui tre camere finemente arredate con bagno en-suite e raffinati soppalchi. I pavimenti in legno massello conferiscono calore alla zona notte, aperta su un'ampia terrazza vista mare, ideale per colazioni all'aperto e tramonti in totale riservatezza. Vegetazione mediterranea, ulivi, palme e terrazzamenti in pietra a secco definiscono il giardino paesaggistico. Piscina a sfioro con jacuzzi, solarium in legno, area pranzo esterna sotto pergola, garage collegato e parcheggi privati completano questa proprietà riservata. Il centro storico, le spiagge e il porto turistico di Bordighera, così come la Costa Azzurra e Monaco, sono comodamente raggiungibili. Rif:16825 https://www.lionard.com/it/villa-vista-mare-con-piscina-a-sfioro-sulla-riviera-dei-fiori.html
