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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera a 289.000 € (cod.660f3ef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RIVIERACASE BORDIGHERA SNC) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.900 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto San Nicolò.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVIERACASE BORDIGHERA SNC
Via vittorio emanuele ii 309, Bordighera (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Rif. T363 Trilocale Luminoso a Bordighera - Zona Centrale con Terrazza e Giardino Scopri questo affascinante trilocale di 86 mq commerciali (82 mq calpestabili) situato nel cuore di Bordighera, a pochi passi da servizi, spiagge e immerso nel verde della Riviera Ligure. Posizionato al secondo piano di una palazzina con ascensore, l'appartamento gode di una splendida doppia esposizione sud-est con vista aperta verso est, garantendo luminosità naturale durante l'intera giornata. L'immobile è stato completamente rinnovato circa 8 anni fa e finemente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli spazi sono ben distribuiti: tre locali accoglienti, un bagno funzionale e una meravigliosa terrazza privata che si affaccia sul giardino condominiale, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Un ampio balcone vivibile di 14 mq lordi completa gli spazi esterni, creando un'oasi di tranquillità. Gli infissi in PVC con doppio vetro e camera d'aria garantiscono isolamento termico e acustico ottimale, mentre la porta blindata assicura massima sicurezza. L'appartamento è dotato di impianti completamente rinnovati e di un innovativo doppio sistema di riscaldamento: caldaia a gas centralizzata con radiatori in alluminio e pompa di calore con inverter per aria fredda e calda, integrato da aria condizionata. L'acqua calda è centralizzata con contatore individuale. Praticità e comfort sono garantiti da armadi a muro integrati, garage privato, ripostiglio e posto auto dedicato. Le spese condominiali sono contenute a circa 1.500 €/anno (comprensive di consumo effettivo e quote fisse). La con consumo di 89,95 kwh/m² anno riflette una buona efficienza per una costruzione del 1974. Ideale per ogni esigenza abitativa, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità nel contesto residenziale tranquillo e verde di Bordighera, perfetta per chi desidera vivere a pochi metri dal mare mantenendo la serenità di una zona centrale ben servita
