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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso a 299.000 € (cod.660ecb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto San Nicolò, mentre nella zona di Sasso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sasso) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di Sasso (-12,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bordighera s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Sasso, frazione di Bordighera, a circa 5 km dal mare e dal centro, appartamento situato al piano terra di una casa composta da sole tre unità. L'alloggio, ristrutturato nel 2015, si presenta in buone condizioni ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un ulteriore ampio vano, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, come studio, sala hobby o ulteriore zona notte. L'appartamento si distingue inoltre per la sua versatilità: grazie alla disposizione e alle pareti interne, gli spazi possono essere facilmente ridistribuiti e modificati in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. La proprietà dispone inoltre di un giardino in comune, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, rimanendo comunque a breve distanza dal mare di Bordighera. Nelle immediate vicinanze della casa è inoltre presente un comodo parcheggio pubblico. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, spazi comodi e la vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Bordighera in pochi minuti
