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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 154.900 € (cod.660805e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 154.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'Agenzia del Sole) a
154.900 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2581 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.962 €/m² e
3.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+7,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nella prima collina di Bordighera proponiamo una soluzione abitativa dal carattere moderno, recentemente valorizzata con una completa ristrutturazione. L'appartamento, situato al livello d'ingresso dello stabile, combina praticità e comfort in ambienti curati e ben sfruttati. La casa si sviluppa attorno a un gradevole soggiorno particolarmente luminoso, affiancato da una cucina compatta e funzionale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, oltre a un vano aggiuntivo ideale come area lavoro, stanza ospiti o spazio hobby. Il bagno, rifinito in stile contemporaneo, è dotato di ampia doccia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: una corte verde privata e una terrazza attrezzata per la stagione estiva permettono di vivere piacevoli momenti conviviali all'aperto in totale tranquillità. La proprietà viene ceduta completa di arredamento e dispone di climatizzazione, impianto autonomo per il riscaldamento e spese di gestione contenute. L'ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti
