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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 250.000 € (cod.6606afb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4098 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.216 €/m² e
4.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 2.135 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | BORDIGHERA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Bordighera con terrazza e box auto e piscina condominiale. Ampio bilocale di nuova costruzione in vendita a Bordighera, all'interno della residenza Dimore del Sole, primo piano con esposizione a est, terrazza coperta e vista aperta, in pronta consegna. Lappartamento in vendita a Bordighera rappresenta la soluzione con il prezzo pi accessibile attualmente disponibile allinterno della palazzina A, offre spazi comodi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato sulla generosa terrazza coperta, uno spazio piacevole da vivere allaperto e caratterizzato da una vista aperta. La zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. Dimore del Sole un nuovo complesso residenziale ad alta efficienza energetica, progettato per offrire comfort moderno, bassi consumi e qualit abitativa. La palazzina servita da ascensore e la residenza dispone di una piscina condominiale inserita nel verde. inoltre possibile acquistare separatamente fino a due box auto di generose dimensioni. La propriet si trova in una tranquilla zona residenziale di Bordighera, a circa cinque minuti di auto dal centro, dal mare e dalle spiagge. A soli 100 metri si trova il Piatti Tennis Center, ulteriore elemento di interesse per chi desidera acquistare un appartamento di nuova costruzione sulla Riviera Ligure ed adibirlo ad investimento. - SC9699424
