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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 300.000 € (cod.6606afb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.211 €/m² e
4.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.820 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | BORDIGHERA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Spazioso appartamento bilocale di nuova costruzione in vendita a Bordighera, nella residenza Dimore del Sole, con ampio terrazzo, giardino privato, doppia esposizione e ingresso indipendente. La zona giorno composta da un ampio soggiorno ed una ampia cucina abitabile, ben organizzata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. La disposizione traversante e la doppia esposizione assicurano una buona luminosit naturale e una piacevole ventilazione interna. Pur trovandosi al primo piano, lappartamento dispone anche di un ampio giardino privato di circa 215 m2, ricavato dallarea verde che circonda il fabbricato e di una terrazza di circa 85 m2. Il giardino comprende un comodo ingresso indipendente, offrendo una maggiore autonomia e rendendo labitazione particolarmente pratica anche per chi vi accede con biciclette o attrezzature sportive. Dimore del Sole un nuovo complesso residenziale ad alta efficienza energetica, progettato per offrire comfort abitativo moderno, bassi consumi e spazi funzionali. La palazzina servita da ascensore e dispone di una piscina condominiale immersa nel verde. inoltre possibile acquistare separatamente fino a due garages di generose dimensioni, scegliendo tra le diverse autorimesse disponibili allinterno del complesso. La propriet si trova in una tranquilla zona residenziale di Bordighera, a circa cinque minuti di auto dal mare, dal centro e dalle spiagge. A soli 100 metri si trova il Piatti Tennis Center, un ulteriore valore aggiunto anche per chi desidera acquistare un appartamento da mettere a reddito. - SC9699423
