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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 415.000 € (cod.6600124f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.986 €/m² e
4.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+7,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | IMPERIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Bordighera, in pronta consegna, con grande spazio esterno privato e piscina condominiale. Dimore del Sole un nuovo complesso residenziale in composto da tre eleganti palazzine immerse nel verde, in una tranquilla zona precollinare a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Bordighera. Qui proponiamo uno dei due grandi appartamenti al piano terra della palazzina A che si distingue per una distribuzione interna particolarmente versatile. Lingresso conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Completa gli interni un ampio locale accessorio polivalente, ideale come studio, sala hobby, area fitness o spazio per gli ospiti, infine un altro vano oggi adibito a lavanderia accessibile dal giardino completa l'appartamento in vendita a Dimore del Sole Bordighera. Il principale punto di forza della propriet larea esterna privata che abbraccia l'appartamento di circa 150 m, perfetta per pranzare allaperto, rilassarsi e vivere pienamente il clima della Riviera Ligure qui troviamo anche un utile ingresso indipendente, usufruibile anche in bicicletta. Labitazione dotata di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, predisposizione per fotovoltaico e domotica, serramenti in pvc di qualit e finiture moderne. Sono disponibili separatamente fino a 2 ampi garage con porta automatizzata. Il complesso dispone di piscina condominiale e si trova a soli 100 metri dal Piatti Tennis Center, posizione interessante anche per chi cerca un immobile moderno da utilizzare come investimento. - SC9697878
