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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 415.000 € (cod.6600124f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3267 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Borghetto San Nicolò (+7,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | IMPERIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con termocondizionamento
Appartamento di nuova costruzione in vendita a Bordighera, in pronta consegna, con grande spazio esterno privato e piscina condominiale. Dimore del Sole un nuovo complesso residenziale in composto da tre eleganti palazzine immerse nel verde, in una tranquilla zona precollinare a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Bordighera. Qui proponiamo uno dei due grandi appartamenti al piano terra della palazzina A che si distingue per una distribuzione interna particolarmente versatile. Lingresso conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Completa gli interni un ampio locale accessorio polivalente, ideale come studio, sala hobby, area fitness o spazio per gli ospiti, infine un altro vano oggi adibito a lavanderia accessibile dal giardino completa l'appartamento in vendita a Dimore del Sole Bordighera. Il principale punto di forza della propriet larea esterna privata che abbraccia l'appartamento di circa 150 m, perfetta per pranzare allaperto, rilassarsi e vivere pienamente il clima della Riviera Ligure qui troviamo anche un utile ingresso indipendente, usufruibile anche in bicicletta. Labitazione dotata di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, predisposizione per fotovoltaico e domotica, serramenti in pvc di qualit e finiture moderne. Sono disponibili separatamente fino a 2 ampi garage con porta automatizzata. Il complesso dispone di piscina condominiale e si trova a soli 100 metri dal Piatti Tennis Center, posizione interessante anche per chi cerca un immobile moderno da utilizzare come investimento. - SC9697878
