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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera a 139.000 € (cod.65ef13ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3475 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.080 €/m² e 3.518 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto San Nicolò.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3475 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
218.5 kwh/m²
Città:
Bordighera (IM)
Zona OMI:
D1 (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA))
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 7 luglio 2026

PROPOSTO DA:

DOMINA.RE MONCALIERI DI PINNA SALVATORICO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare

Un’oasi di tranquillità aBordighera: tra il verde della Riviera e il fascino del mare Ci sono case che semplicemente siabitano… e altre che riescono a regalare una sensazione immediata di pace,benessere e libertà. Questo luminoso bilocale, immersonel verde in uno dei contesti più riservati e apprezzati di Bordighera,appartiene decisamente alla seconda categoria. A pochi passi dal rinomato centroTennis Piatti e a brevissima distanza dalle spiagge, l’immobile si trovaall’interno di un elegante complesso residenziale con accesso tramite cancelloelettrico, circondato da quiete, vegetazione mediterranea e atmosfererilassanti tipiche della Riviera dei Fiori. Una posizione strategica per chidesidera vivere l’estate lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità deiservizi, del mare e del centro cittadino facilmente raggiungibili in pochiminuti. L’appartamento è situato al 1°piano di una palazzina signorile edificata nel 1982 e servita da ascensore. Fin dal primo ingresso sipercepisce una piacevole sensazione di luminosità e armonia degli spazi. La distribuzione interna è statastudiata per offrire comfort e funzionalità a chi desidera trascorrere lunghiperiodi di relax sulla costa ligure. La zona giorno è accogliente eversatile, arricchita dalla presenza di un comodo divano letto e collegata auna cucina pratica e ben organizzata, separabile grazie a una discreta portascorrevole che permette di gestire gli ambienti con maggiore privacy e ordine. La camera matrimoniale, ampia eluminosa, rappresenta un ambiente intimo e rilassante, ideale per rigenerarsidopo una giornata trascorsa tra mare, passeggiate e vita all’aria aperta. Completano gli interni un bagnofinestrato con doccia e una funzionale zona ripostiglio, particolarmente utiledurante soggiorni estivi più lunghi. Ma il vero valore aggiuntodell’immobile è senza dubbio il terrazzo esposto a sud con vista aperta sulverde: uno spazio che diventa una naturale estensione della casa, perfetto perleggere un libro al sole, fare colazione all’aperto o godersi le serat[…]

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