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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso a 278.000 € (cod.65e01279)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.523 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.765 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borghetto San Nicolò, mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sasso) è pari a
2.845 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Borra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
LIVING HOME REAL ESTATE propone in vendita un affascinante abitazione storica situata nel cuore del borgo di Sasso, a Bordighera, all interno di un contesto risalente al 1790, composto da sole quattro unità abitative. La proprietà custodisce un importante valore storico e culturale: in questa casa vissero i genitori di Irene Brin, pseudonimo di Maria Vittoria Rossi, celebre giornalista, scrittrice, gallerista e raffinata protagonista del costume e della moda italiana del Novecento. Un legame che conferisce all immobile un fascino raro, rendendolo non solo una casa, ma un luogo capace di raccontare una parte autentica della storia di Bordighera e del borgo di Sasso. L appartamento, posto al primo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è stato completamente ristrutturato in ogni suo dettaglio, con grande attenzione al recupero e alla valorizzazione degli elementi originari. Tra questi spiccano le storiche cementine del pavimento, recuperate e riportate alla loro bellezza, che donano agli ambienti carattere, eleganza e continuità con la memoria della casa. Internamente la proprietà è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, pensati per offrire comfort contemporaneo senza rinunciare al fascino dell abitazione storica. La casa viene venduta arredata e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Il riscaldamento autonomo, l aria condizionata, l impianto elettrico a norma e le spese condominiali estremamente contenute rendono questa soluzione pratica e interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze di charme. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un immobile diverso dal consueto: una casa ristrutturata con gusto, inserita in un borgo autentico, con un anima storica riconoscibile e un legame prestigioso con una delle figure più eleganti e colte del panorama italiano del Novecento. Prezzo richiesto[…]





