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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 550.000 € (cod.65b4dfd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.983 €/m² e
3.440 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Borghetto San Nicolò (da 1.950 €/m² a 3.915 €/m²) e per ville in zona Borghetto San Nicolò (da 2.105 €/m² a 3.935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borghetto San Nicolò.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus sanremo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
In una delle zone più soleggiate nella prima collina di Bordighera, e precisamente in via Goffredo Mameli, proponiamo in vendita una villa indipendente con terreno, suddivisa in due appartamenti grandi 105 mq l’uno, disposti su due livelli, entrambi con accesso autonomo e con la possibilità di essere collegati internamente. La proprietà pur non essendo distante dal ponte dell’autostrada è estremamente silenziosa e si presenta versatile e adatta sia a un utilizzo unifamiliare che a una soluzione bifamiliare. Completano l’immobile una spaziosa taverna, un garage e area esterna con possibilità di parcheggiare comodamente due auto. La villa è dotata di allacci alle utenze cittadine, con rete fognaria, gas e acqua. Il riscaldamento è autonomo e separato per ciascun appartamento grazie a due caldaie indipendenti. Nel sottotetto è presente un ampio spazio con altezza di circa 180 cm, sfruttabile secondo le proprie esigenze. La costruzione originaria risale al 1950, mentre l’ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2019. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, videocitofono e climatizzazione in entrambi gli appartamenti. La villa dispone di cinque camere da letto e due bagni. Il terreno di proprietà misura circa 500 metri quadrati. L’esposizione è eccellente, garantendo luce naturale per tutto l’arco della giornata, dall’alba al tramonto
