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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera a 695.000 € (cod.65af4c31)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 695.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7988 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 5.498 €/m² e 6.096 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.935 €/m²) e per attici (da 3.130 €/m² a 5.470 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
695.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
7988 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bordighera (IM)
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA DOMUS

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione

AG-DOM 4354 - Centrale appartamento trilocale in vendita Nel cuore di Bordighera, in posizione strategica vicino ai servizi e alle spiagge, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 90 mq oltre 35 mq di terrazzi, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina elegante e ben curata. L’appartamento gode di un’ottima esposizione nord-ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata, garantendo freschezza anche durante la stagione estiva. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con ante scorrevoli, convertibile in terza camera da letto, cucina abitabile con accesso a un terrazzo recentemente ristrutturato e trasformato in una vera e propria veranda utilizzabile tutto l'anno, riscaldata e dotata di copertura retraibile azionabile elettricamente. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo porticato, con splendida vista panoramica sulla città e vista mare, antibagno e bagno con doccia dedicato alla camera matrimoniale, una cameretta progettata per massimizzare lo spazio grazie a una scrivania e una scala in legno a scomparsa e un secondo bagno con ampia doccia e zona antibagno dedicata a ripostiglio. L’appartamento, che può offrire 8 posti letto, è estremamente funzionale rendendolo ideale per ogni esigenza anche grazie alla posizione comoda e centrale. L’arredo su misura, elegante e in ottimo stato, è incluso nella vendita. A completare la proprietà, un ampio garage privato angolare di circa 30 mq, facilmente accessibile tramite ascensore diretto dal piano dell’appartamento e con uscita comoda sulla strada. Riscaldamento autonomo ed impianto satellitare esclusivo per TV e linea internet

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