Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 280.000 € (cod.657e100e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTECARLO S.A.S.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLI RIO BORGHETTO E RIO SASSO (BERNORA)) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso, ma anche la zona di Borghetto San Nicolò è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Nella prima collinetta tra Bordighera e Vallecrosia, denominata Conca Verde, proponiamo ampio trilocale con terrazza e vista mare aperta. Situato al secondo piano di un piccolo condominio, l’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti: ingresso accogliente, ampia cucina, salone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Punto di forza sono il grande terrazzo ad angolo, ideale per pranzi all’aperto, zona relax o area living esterna, in piena vista mare, e quello interno più fresco, ideale per i periodi estivi. La metratura consente una facile trasformazione in quadrilocale, perfetta per chi desidera una terza camera o uno studio. L’esposizione sud/ovest/nord garantisce luminosità costante e ambienti soleggiati per gran parte della giornata, favorendo il ricambio d'aria. Grazie alla sua posizione in un contesto verde e panoramico, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi, tranquillità e vista. Completano la proprietà due posti auto sotto l’edificio, un valore aggiunto fondamentale per praticità e sicurezza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. +39 0184 266909 - bordighera@immobiliaremontecarlo.com www.immobiliaremontecarlo.com Via Vittorio Emanuele II°, 214 - Bordighera (IM
