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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò a 182.000 € (cod.6531f013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bordighera Borghetto San Nicolò, la richiesta di 182.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MONTECARLO S.A.S.) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BORGHETTO S. NICOLO`) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.610 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso, mentre la zona di Borghetto San Nicolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghetto San Nicolò) è pari a
2.775 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bordighera in zona Borghetto San Nicolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore dell’affascinante borgo storico di Borghetto San Nicolò, frazione dell’elegante Bordighera, proponiamo in vendita una caratteristica casa terracielo sapientemente ristrutturata, ideale come residenza di charme o investimento per affitti turistici, attività per la quale è già ottimamente avviata. L’immobile si sviluppa su più livelli, mantenendo intatto il fascino delle tipiche abitazioni liguri: Piano d’ingresso: accogliente zona giorno con cucina a vista, luminosa e funzionale, e bagno di servizio. Livello superiore: prima camera da letto con affaccio suggestivo sulle vie del borgo. Piano intermedio: pratico disimpegno che introduce alla zona notte. Livello successivo: ampia camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia e raffinata parete in vetrocemento. Ultimo livello: splendida terrazza panoramica sul tetto, perfetta per momenti di relax all’aria aperta e per godere di una vista autentica sui tetti del borgo e sulle colline circostanti. La casa si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato gli elementi tipici locali con materiali e finiture di qualità. Come in tutte le abitazioni storiche, il passaggio tra i vari ambienti richiede di percorrere alcuni scalini, caratteristica che conferisce movimento e autenticità alla struttura. Completano la proprietà una comoda cantina e una posizione strategica: l’immobile è facilmente raggiungibile a piedi dalla piazza del paese, garantendo praticità pur mantenendo la tranquilla atmosfera del borgo. Una soluzione unica per chi cerca il fascino della tradizione ligure, comfort moderni e un’ottima redditività turistica
