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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bordighera a 1.400.000 € (cod.64fba193)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bordighera, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.245 €/m² e
4.024 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bordighera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto
Piazza del popolo 22, Bordighera (IM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Sulla prima collina di Bordighera con bellissima vista mare e cittadina, con privacy totale, proponiamo in vendita una villa in pietra di circa 200 mq. con giardino circostante di circa 1.000 mq., locale caldaia e lavanderia, un garage doppio di 26 mq., giardino perfetto e grande piscina. Dalla terrazza l'entrata direttamente nel salone con camino, cucina abitabile, due bagni, due camere da letto e un ripostiglio; al piano terra un grande soggiorno, una camera con bagno, ripostiglio, locale caldaia, una cantina. Ultimata nell'anno 2000 i proprietari hanno curato i dettagli nei particolari: il tetto coibentato e coperto è stato rivestito ulteriormente da coppi originali di fine '700, tutti i serramenti - finestre, persiane e porta entrata - sono in legno di rovere, i pavimenti interni sono in parquet di massello di ulivo i quali mettono in risalto le cromie del legno. La proprietà è dotata di allarme e impianto di videosorveglianza interna ed esterna
