L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bordighera a 430.000 € (cod.64f57495)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FLOREAL... DAL 1961) a 430.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5375 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.132 €/m² e 4.655 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.275 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 5.600 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,54%).

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