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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bordighera a 1.650.000 € (cod.64e2d255)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bordighera, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
422 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.208 €/m² e
4.596 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bordighera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto
Piazza del popolo 22, Bordighera (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Bordighera, proponiamo in vendita nella prima collina di Bordighera a monte della Via Romana, in posizione soleggiata con vista panoramica sul mare e sulla riviera francese, una villa di 410 m2 con 800 m2 di giardino, un garage di 23 m2 più un lastrico solare di 260 m2 circa accessibile da scala esterna. Attualmente la proprietà, con accesso diretto dalla strada principale, necessita di totale ristrutturazione ed è composta da tre appartamenti: uno di 217 m2, altro di 100 m2, altro di 93 m2. Sulla proprietà insiste un progetto in fase di approvazione finale per demolizione e ricostruzione del fabbricato al fine di poter procedere alla realizzazione di nuova villa bifamiliare di 540 m2 circa con due piscine. Il prezzo richiesto comprende la consegna del progetto ritirato e gli oneri di costruzione pagati
