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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera a 441.000 € (cod.64a0c3dc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera, la richiesta di 441.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 441.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6391 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.758 €/m² e 6.190 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
441.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
6391 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Bordighera (IM)
Zona OMI:
B3 (CENTRO URBANO DA V. ROMANA AL MARE DA C. S. AMPELIO A RIO BORGHETTO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 25 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - RIF. 1708 - NUOVA COSTRUZIONE PRIMA FILA FRONTE MARE, in posizione centralissima con sottopasso per accedere direttamente alle spiagge, appartamento di due locali con doppi servizi, ampia balconata fronte mare e cantina. Box auto a parte dal prezzo di vendita a partire da 35.000,00. L'unità ha il riscaldamento autonomo, ha tre arie con esposizione sud est e nord e si sviluppa su un unico livello. L'appartamento è composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampia balconata vivibile fronte mare, camera da letto matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato. Annessa all'appartamento una cantina. Box auto a partire da 35.000,00. Il complesso immobiliare consiste nella nuova costruzione di 4 palazzine, due fronte mare e due all'interno di una piazzetta pubblica, la consegna prevista è autunno 2025, possibilità di scegliere le finiture interne in base al capitolato. Disponibilità di ulteriori soluzioni di varie tipologie e metrature. Aggiornamenti catastali e certificazione energetica saranno presentati a fine lavori. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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