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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso a 350.000 € (cod.64315807)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AD OVEST DI R. BORGHETTO - DAL MARE A V. BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sasso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sasso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.825 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bordighera in zona Sasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Da Privato. VENDESI luminosissimo, elegante trilocale, in ottimo stato, con vista su giardino condominiale, a 200 mt dal mare corredato di GARAGE privato e con facilità di parcheggio esterno. L'appartamento è posto al piano terzo, con ascensore ed è così composto: ingresso, ripostiglio, ampio luminoso soggiorno, TERRAZZA VIVIBILE, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Arredato. L'appartamento, in piccola palazzina nel verde, e in posizione molto tranquilla, soleggiata e comoda ai servizi
