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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bordighera a 350.000 € (cod.636c912c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bordighera, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTECARLO S.A.S.) a 350.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4605 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.442 €/m² e 5.875 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bordighera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bordighera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sasso.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
76 m²
Prezzo al m²:
4605 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
IPE:
30.1 kwh/m²
Città:
Bordighera (IM)
Zona OMI:
B3 (CENTRO URBANO DA V. ROMANA AL MARE DA C. S. AMPELIO A RIO BORGHETTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 4 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MONTECARLO S.A.S.

IMMOBILIARE MONTECARLO S.A.S.

VIA VITT. EMANUELE 214, Bordighera (IM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza

Nella centralissima via Regina Margherita, con accesso anche da via Leopoldo Jung, in palazzina di recente ristrutturazione, interessante ampio bilocale (facilmente trasformabile in trilocale) con cantina e posto auto privato di pertinenza al piano terra al prezzo già scontato di 20.000 euro, per un importo di vendita complessivo di 370.000 euro. L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si compone di ingresso (con una parete a nicchia trasformabile in armadio a muro), da cui si accede a un luminosissimo salone con due porte-finestre e ampio balcone; la cucina (dalla quale si accede a un balcone semicircolare) è separata da un setto dal salone, ma aperta da due lati; dal salone si accede alla zona notte attraverso un disimpegno (con una parete trasformabile in armadio a muro), una camera matrimoniale (con due porte-finestre che danno accesso a due balconi semicircolari) e infine un bagno con finestra a due battenti. Lo standard delle finiture è elevato e moderno: finestre in PVC con doppi vetri, portoncino blindato, impianto di aria condizionata caldo/freddo in salone e camera da letto, caldaietta indipendente per il riscaldamento autonomo, senza barriere architettoniche. La vista dall'appartamento è aperta e rilassante e l'esposizione sud/est garantisce molte ore di insolazione e grande luminosità. Se sei interessato a un'appartamento per le vacanze, di misura più ampia della media, pari al nuovo come caratteristiche e finiture, tranquillo e nella zona più centrale e non vuoi aspettare i tempi e le incognite delle nuove costruzioni, non ti far sfuggire questa occasione. Chiamaci subito per un appuntamento

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