L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Apricale in zona Semoigo a 55.000 € (cod.65c9566b)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Apricale in zona Semoigo, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI) a 55.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1447 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.138 €/m² e 1.326 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - REGIONE AGRARIA N 2 (ALTE VALLI ARGENTINA E NERVIA)) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Apricale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Apricale, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Semoigo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.330 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,44%), come per la zona di Semoigo (+5,66%).

•  Sito Istituzionale: Apricale
•  Wikipedia: Apricale
•  Mercato Immobiliare a Apricale
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Semoigo