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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio a 850.000 € (cod.663ffd5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zoagli in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.414 €/m² e
6.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 6.460 €/m²) e per ville (da 3.205 €/m² a 6.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
4.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,10%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (-8,74%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Zoagli, presentiamo una villa indipendente su tre livelli, con vista aperta sul mare e sul promontorio di Portofino: oggi al grezzo, pronta a diventare la casa che immagini, con un prezzo d’acquisto di pari alla metà rispetto ad altre ville della zona. La Posizione è dominante e totalmente panoramica sul mare e sul promontorio di Portofino ma anche immersa nel verde nella più totale privacy della collina. Oltre 200 m² di superficie interna, spazi esterni e un potenziale di personalizzazione raro: la proprietà si presenta attualmente al grezzo all’interno, lasciando la libertà di definire finiture e ambienti secondo il proprio gusto. Per ogni piano e ambiente interno ed esterno, l’annuncio mostrerà la situazione attuale senza modifiche, una fase intermedia dei lavori e una proposta di risultato finale. Le immagini degli interni ristrutturati sono rendering realizzati con intelligenza artificiale: hanno finalità illustrative e servono a rappresentare l'Enorme potenziale dell’immobile, non lo stato attuale né un progetto esecutivo. La facciata e il tetto sono invece già in ottimo stato, totalmente ristrutturati con travi in abete, come documentato dalle fotografie. La proprietà offre l’occasione di valutare un progetto di ristrutturazione importante in una località di grande fascino. Costi, tempi, fattibilità e valore finale dipenderanno dal progetto finale, comunque sia si possono considerare in media 1500 euro per metro quadro di lavori da eseguire. L’accesso avviene in auto fino al termine di via dei Vaccari, dove si trova un ampio piazzale comodo per parcheggiare. Da lì si prosegue a piedi per circa 70–80 metri lungo una strada in pietra ligure non carrabile. Una villa da ripensare secondo il proprio stile, con il mare davanti e il promontorio di Portofino all’orizzonte
