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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Semorile a 450.000 € (cod.663d137d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zoagli in zona Semorile, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
3.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE (ZONA PERIFERICA E FRAZIONI DELLA FASCIA MEDIO COLLINARE)) per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 4.745 €/m²) e per bifamiliari (da 1.310 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio, mentre la zona di Semorile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Semorile) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ambrogio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,79%).
Invece i prezzi per la zona di Semorile (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Semorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano Tuillier - IAD
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Ribassato ad € 450.000 Collina di Zoagli, a 4 km dal centro e dalla spiaggia di Zoagli proponiamo una soluzione bifamiliare semindipendente, inedita sul mercato. Cosa ci colpisce subito? La VISTA sul golfo del Tigullio e su Portofino che è strepitosa […]
