Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio a 750.000 € (cod.662e7680)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zoagli in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.902 €/m² e
6.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.450 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 6.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro, mentre nella zona di Sant'Ambrogio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio) è pari a
5.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (+1,42%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a zoagli
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a zoagli
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a zoagli
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a zoagli
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile per vacanza
ZOAGLI -- FRONTE MARE, 120 MQ CON GRANDE TERRAZZA, ACCESSO ALLA SPIAGGIA E BOX A Zoagli, nell'esclusiva e riservata zona di Marina degli Ulivi, proponiamo in vendita una proprietà con caratteristiche rare: ultimo piano, 120 mq affacciati interamente sul mare, grande terrazza panoramica, accesso privato alla spiaggia di Marina di Bardi e box auto compreso nel prezzo, inoltre essendo l'ingresso della palazzina a monte, l'appartamento, pur essendo all'ultimo piano, è raggiungibile con sole due rampe di scale. Il tutto con una splendida esposizione sud-ovest, davanti al panorama del Golfo del Tigullio e ai colori suggestivi dei suoi tramonti. Ci sono case in cui il mare si guarda e altre in cui il mare diventa parte della casa. Qui lo si ritrova in ogni ambiente, attraverso le grandi porte finestre che si aprono sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La grande terrazza è la vera protagonista. Con la sua particolare forma a "U", abbraccia l'appartamento e si amplia sui due lati, offrendo spazi generosi dove pranzare e cenare all'aperto, creare angoli fioriti o semplicemente rilassarsi davanti alla splendida vista dell'intero Golfo del Tigullio. Internamente gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al grande soggiorno, caratterizzato dalle vetrate angolari fronte mare, mentre la cucina abitabile dispone di un'apertura sulla terrazza, particolarmente comoda per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe rivolte verso il mare, due bagni e un pratico ripostiglio. L'appartamento conserva alcune finiture originali, tra cui i caratteristici pavimenti in ceramica colorata, che raccontano il fascino delle case di villeggiatura di un tempo. Gli ambienti si prestano a un intervento di ammodernamento e personalizzazione, senza necessariamente rinunciare alla loro identità . Un ulteriore privilegio è l'accesso al mare, attraverso una scaletta privata del complesso che conduce alla caratteristica spiaggia di Ma[…]
