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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro a 435.000 € (cod.662a5654)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Zoagli in zona San Pietro, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.725 €/m² e
5.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 6.790 €/m²) e per trivani (da 3.900 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+1,51%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zoagli in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile
Rif. 5126 – Zoagli – Appartamento Trilocale di centodieci metriquadrati commerciali – Vista Mare Portofino – Via Sem Benelli – Comodo Mare – Centro – Stazione FFSS – Ingresso Indipendente – Possibilità terza camera – Giardino – Terrazze vivibili – Termoautonomo – Finiture signorili – Pavimenti di marmo – Minime spese condominiali – Composto da: Ingresso indipendente – Soggiorno – Cucina abitabile – Ripostiglio – Due Bagni – Due Camere matrimoniali – 2 Terrazze vivibili – Giardino – Richiesta Euro 435.000 – GOBLEU Immobiliare – PER INFO DIRETTE E APPUNTAMENTI 3665914174 SU WHATSAPP OPPURE DIRETTAMENTE IN AGENZIA IN RAPALLO CORSO ITALIA 2 APERTA TUTTI I GIORNI ESCLUSO FESTIVIAY
