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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Zoagli a 1.200.000 € (cod.661c896a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Zoagli, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6153 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.062 €/m² e
6.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Zoagli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In contesto privato e riservato, in posizione particolarmente privilegiata tra Rapallo e Zoagli e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita ampio attico di circa 180 mq con straordinari spazi esterni e importanti potenzialità di valorizzazione. L'immobile, posto all'ultimo piano della palazzina, si sviluppa su una superficie generosa e presenta una distribuzione interna particolarmente adatta sia ad un'abitazione di prestigio sia ad un interessante progetto di investimento. La proprietà si compone di un ingresso che conduce allo splendido soggiorno doppio, caratterizzato da ampie dimensioni e pavimentazione in parquet, vero cuore della casa e ambiente ideale per essere vissuto in continuità con gli spazi esterni. Dal soggiorno si accede infatti direttamente ad un magnifico terrazzo al piano di circa 150 mq, una caratteristica estremamente rara e di grande valore, che offre la possibilità di creare un'importante area living all'aperto, una zona pranzo e spazi dedicati al relax. Il terrazzo gode inoltre di una piacevole vista sul mare, offrendo un gradevole scorcio sul contesto circostante. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende quattro camere da letto, tre delle quali matrimoniali e una singola, oltre a due bagni e una comoda dispensa. Due delle camere matrimoniali dispongono inoltre di accesso diretto a due ulteriori ampi terrazzi, di circa 10 mq ciascuno, entrambi con vista mare, che arricchiscono ulteriormente la proprietà e garantiscono piacevoli affacci verso l'esterno. L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al massimo le notevoli caratteristiche della proprietà, mantenendo o reinterpretando gli attuali ampi spazi e la particolare relazione tra interno ed esterno. Completano la proprietà una spaziosa cantina situata al primo piano della palazzina e un box auto all'interno del contesto privato, elemento di particolare comodità consi[…]
