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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio a 6.500.000 € (cod.661ba951)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zoagli in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 6.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE) a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7222 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.455 €/m² e
6.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 6.500 €/m²) e per ville (da 3.175 €/m² a 7.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
4.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%), come per la zona di Sant'Ambrogio (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOBELLO LORENZO IMMOBILIARE
Piazza Matteotti, 6, Recco (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Rif. 5777 – Zoagli – Villa indipendente – Vista mare mozzafiato – Sulla scogliera più incontaminata del Golfo del Tigullio – Accesso privato al mare con spiaggetta e cabina – Unica nel suo genere ed a picco sul mare domina la scogliera dal centro del Golfo del Tigullio, rendendo unica questa villa in stile PRIMO NOVECENTO in questo angolo di Paradiso – A pochi chilometri da Santa Margherita Ligure e Portofino è immersa in uno splendido parco con giardini, viali alberati e impreziosita da una piscina con collegamento all’acqua di mare con zone relax e vari volumi pertinenziali e accatastati per una serena meditazione con spiaggia privata e accesso privato al mare con cabina – Un luogo raro, dove l’eleganza dell’architettura incontra la potenza della natura mediterranea, in uno dei tratti più esclusivi della Liguria – Un sentiero privato, avvolto dal profumo dei pini marittimi e eucaliptus si snoda in pochi metri fino a piccole calette nascoste dove le rocce scolpite dal vento custodiscono intime spiaggette dove il mare abbraccia la terra in silenzio – Questo angolo segreto è accessibile solo dalla proprietà con un privilegio raro, quasi irreale – Lo sguardo si perde nell’immensità del mare e la vista offre scenari unici dal sorgere del sole al tramonto – La Villa ha una superficie di 721 mq commerciali ed è costituita da cinque piani fuori terra, contornata da stupende vetrate vista mare a cui si aggiunge una splendida torretta con solarium, dove l’unico limite è l’infinito blu del mare. Inoltre la villa principale gode di un secondo villino distribuito su due piani con due bilocali indipendenti per gli ospiti – La villa, che si presenta mantenuta in perfetto ordine, si predispone a poter essere una lussuosa residenza mono-bi-trifamigliare oppure essere frazionata in più appartamenti esclusivi – Attualmente la villa principale è così predisposta: – Al piano strada: Ingresso – Soggiorno – Zona pranzo – Cucina – Bagno – Terrazza panoramica, ideale per cene all’aperto al suono delle onde – Al piano superiore […]
