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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli in zona San Pietro a 690.000 € (cod.6612032e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zoagli in zona San Pietro, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
5.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE (ZONA PERIFERICA E FRAZIONI DELLA FASCIA MEDIO COLLINARE)) per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 6.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ambrogio, ma anche la zona di San Pietro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
4.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro (+4,03%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Questa è SECRET CREUZA! L'esclusività ha una nuova strada. Un’anteprima riservata, prima di chiunque altro. Nessuna sovraesposizione, solo prestigio. Questa prospettiva è solo l’inizio del racconto. Per scoprire gli spazi interni e consultare il materiale riservato, ti invitiamo a contattarci. La tua curiosità merita una risposta esclusiva. Nell'incantevole cornice di San Pietro di Rovereto, nel comune di Zoagli, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immersa nel verde del Parco di Portofino, caratterizzata da una spettacolare e dominante vista sul Golfo. La proprietà, vanta un enorme potenziale grazie a un progetto già approvato per la riqualificazione e l'ampliamento del fabbricato. Il piano dei lavori prevede la valorizzazione della struttura sviluppandola armoniosamente su quattro livelli principali. Grazie alla perfetta esposizione a Sud, tutti i locali godranno di una magnifica e totale luminosità naturale per l'intero arco della giornata, e di una incantevole vista mare offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione in fase di realizzazione. Attualmente, l'immobile principale è suddiviso in due unità residenziali: una prima porzione situata tra il piano terra e il piano seminterrato avente una superficie catastale di 112 mq, e una seconda porzione posta ai piani superiori di 82 mq. Ad ampliare ulteriormente l'effettiva superficie vivibile, il nuovo progetto autorizzato prevede il recupero e la trasformazione del piano sottotetto in locale abitabile, affiancato dal cambio di destinazione d'uso di un preesistente locale cisterna che garantirà ulteriori mq fruibili. A completamento di questa eccezionale offerta immobiliare, la proprietà dispone di una comoda dépendance indipendente disposta su due livelli, regolarmente accatastata come locale di deposito. Il tutto è circondato da meravigliose e ampie fasce di terreno di proprietà, l'ambiente ideale per chi desidera vivere appieno la bellezza e la quiete tipiche della natura ligure. Pur offrendo un'oasi di assoluta riservatezza e tranquillit[…]
