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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio a 980.000 € (cod.66024597)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zoagli in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.373 €/m² e
6.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA (PARTE INSEDIATA DEL CENTRO STORICO E DELLA FASCIA COLLINARE...) per case indipendenti (da 3.235 €/m² a 6.835 €/m²) e per ville (da 3.505 €/m² a 7.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zoagli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zoagli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ambrogio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ambrogio) è pari a
5.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (+2,52%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zoagli in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTORELLO S.A.S. DI FEDERICO GROSSO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
ZOAGLI – INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E DEPANDANCE , CIRCONDATA DA ULIVETO CON SPLENDIDA VISTA MARE SUL GOLFO DEL TIGULLIO . Proponiamo in vendita a Zoagli nella suggestiva cornice della Riviera di Levante, in prima collina, graziosa villa indipendente di circa 110 mq con due posti auto esterni di proprietà. L'immobile è immerso nella tranquillità, circondato da un terreno di circa 10.000 mq coltivato ad uliveto. Una soluzione unica, capace di coniugare privacy, confort e fascino autentico del tipico paesaggio ligure. La villa è disposta su due livelli ed internamente è suddivisa nel seguente modo : * Piano terra: zona pranzo con angolo cottura, un primo bagno, soggiorno con caratteristico camino con vista mare totale . * Primo piano: tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, un secondo bagno , sempre con vista mare. Per gli eventuali ospiti troviamo una dependance di mq 40, composta da un ambiente funzionale dotato di angolo cottura e bagno . Gli spazi esterni, immediatamente fuori l'abitazione, sono pensati per offrire il massimo relax; comprendono un’ampia area dedicata alla convivialità attrezzata con barbecue, forno a legna e zona pranzo all’aperto, oltre alla splendida e grande piscina accessoriata di spogliatoio e doccia. Il tutto è impreziosito da una meravigliosa e impagabile vista mare, sul Golfo del Tigullio e Punta Manara; completa la proprietà un ampio uliveto terrazzato esteso su una superficie di circa 10.000 mq La villa indipendente, soleggiatissima e panoramicissima è in buone condizioni di manutenzione; è dotata di riscaldamento autonomo, condizionamento in tutti gli ambienti, finestre in legno con doppio vetro. Le fasce di terreno adiacenti la villa, adibite a giardino, sono già dotate d 'impianto irrigazione automatico. Immobile per posizione e stato di conservazione di difficile reperibilità sul mercato, rara opportunità! Per informazioni ulteriori contattare lo studio immobiliare Dellepiane e Partners al n 0104593700 oppure contattare il Dott. Stefano Salamin[…]
